Horzem Imóveis vende excelente sítio em condomínio fechado, localizado em Águas Claras, Viamão/RS, oferecendo segurança, tranquilidade e um amplo espaço para lazer e moradia. O condomínio conta com portaria, segurança com ronda e duas lagoas próprias para banho e pesca, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca contato com a natureza.

O imóvel está distribuído em dois lotes, somando aproximadamente 1.150 m², totalmente aproveitados e muito bem cuidados. A casa principal possui cerca de 140 m², com arquitetura em estilo campestre, varanda ampla e integrada ao pátio. A composição do imóvel inclui:

Casa principal

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala aconchegante
• Cozinha funcional
• 1 banheiro social
• Ampla varanda coberta com espaço para redes, ideal para descanso
• Sistema de placas solares, garantindo economia de energia

Área externa e lazer

• Piscina 8x4, elevada e cercada, com excelente incidência de sol
• Galpão de festas completo, com churrasqueira, banheiro e lavanderia anexa
• Garagem coberta para até 3 carros
• Pátio amplo, gramado e arborizado, com belíssima área verde ao redor

O imóvel pode ser vendido mobiliado, conforme negociação.

Condições

• Aceita trocas, com preferência por apartamento na Vila Nova (Zona Sul de Porto Alegre).
• Oportunidade única: imóvel está aproximadamente R$ 100 mil abaixo da avaliação(venda).
• Observação: Em caso de troca, considera-se o valor integral de avaliação.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, ótimo espaço externo e excelente vizinhança.

Imóvel ideal para viver com tranquilidade ou investir com segurança.

Informações importantes:

• Imóvel não aceita financiamento bancário
• Visitas somente acompanhadas por corretor
• Endereço completo fornecido apenas mediante agendamento, conforme nossa política de privacidade

Agende sua visita agora mesmo!

Horzem Imóveis

Krahe, Viamão/RS

(51) 9 9735-3004 (Vivo/WhatsApp)

(51) 3498-2037

Luis Horzem – Corretor de Imóveis | CRECI: 32160